房价上涨，房东恶意违约-我的一对一咨询-戴雅静的空间 -戴雅静律师为您提供免费法律在线咨询-法帮网

房价上涨，房东恶意违约

戴律师，您好：我们在2016年1月10日和房东签订了房屋转让协议，该房有部分贷款未还，房东同意一周内还清，约定在1月30号前办理过户，房屋合同价70万元. 该房打算装修后用于结婚婚房。由于接近年关，房东讲资金紧张，要到年后等朋友还起借款后，再去银行还款；年后由于房价上涨，房东屡屡借口拖延还款，不愿交房. 近期获悉房东将房屋通过中介以82万元价格挂在市场销售。 2016年5月7日，我们与房东在常州新区正启房产店内进行协商，房东态度要么我们加价5万元，房屋卖给我们，要么我们拿走3万违约金。现在的房价上证造成的损失已经超过3万，再加上我们4个月租金损失1万元，我方不同意3万赔偿，也更不会加价购房。请问戴老师，根据您丰富的房产纠纷官司经验，此种情况，我们是否可以： 1- 提请法院强制执行买卖合同，并让房东赔偿违约金3万元；或者至少让房东赔偿自1月10日后直至过户期间我们所有的租房损失（每个月2500元，直至房屋过户？） 2- 直接告房东违约，并按实际损失索赔，损失包括：房屋涨价损失7万，房租1万，精神损失费3万，误工费及法律诉讼费等？期待您的回复，我的微信号andyz018，若可以请加我微信进一步沟通，谢谢。

地区：江苏-常州分类：民事法律-合同纠纷提问时间：2016-05-08 09:21:15

提问者：ASK1462670475xuk